Casa individuala premium Bavaria SB 129 mp utili incalzire pardoseala

Descriere ID: vision-467

Comision 0!
Vă propunem spre vânzare o locuință individuală situată în cartierul rezidențial Bavaria, una dintre cele mai aerisite și moderne zone de extensie a Sibiului. Proprietatea este poziționată strategic la doar 3 km de ieșirea din oraș, oferind un echilibru perfect între liniștea oferită de peisajul montan și accesul rapid către centrul Sibiului, autostrada A1 și zonele comerciale.

Detalii Tehnice și Compartimentare:
- Casa dispune de o suprafață utilă generoasă de 129 mp, fiind proiectată pentru a asigura confortul optim unei familii moderne. Compartimentarea este inteligentă și funcțională:
- Zona de zi: Living spațios unit cu bucătăria, oferind un spațiu deschis și luminos, cu acces direct pe terasa exterioară.
- Zona de noapte: 3 dormitoare decomandate, concepute pentru intimitate și relaxare.
- Băi: 2 băi spațioase, finisate la stadiul de alb.
- Terasă: O terasă exterioară de 20 mp utili, ideală pentru petrecerea timpului liber.

Stadiul de Predare și Dotări
- Proprietatea se află în construcție și se va preda la data de 15 septembrie 2026 după cum urmează:
- Interior (Stadiul Alb)
- Pereți tencuiți și finisati cu tinci
- Instalație electrică și sanitară completă.
-Centrală termică proprie cu sistem de încălzire în pardoseală, asigurând o eficiență energetică sporită și confort termic ridicat.

Exterior (La Cheie):
- Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm, garantând pierderi minime de căldură
- Tâmplărie PVC de înaltă calitate cu geam termopan 3 foi de sticla, 7 camere, 2 chedere de etansare
- Fațadă finisată cu tencuială decorativă.
- Curte amenajată: Zonă pavată pentru acces auto/pietonal și spațiu verde pregătit pentru însămânțare.
- Gard perimetral: Fundație solidă din beton și închideri moderne.

Casa se predă complet racordată la toate rețelele de utilități publice:
- Gaz metan.
- Energie electrică.
- Apă curentă.
- Canalizare.

Preț și Modalități de Plată
- Prețul de vânzare este de 185.000 euro.
- Avans 30%.

De ce să alegi această proprietate în Bavaria?
Zona Bavaria este recunoscută pentru infrastructura nouă, drumurile asfaltate și comunitatea tânără. Fiind o zonă exclusiv de case, regimul de înălțime este controlat, oferind o vedere panoramică superbă și un nivel scăzut de poluare fonică față de aglomerația urbană. Izolația de 15 cm și încălzirea în pardoseală fac din această casă o investiție excelentă pe termen lung în ceea ce privește costurile de întreținere.