Afacere la cheie: Cămin bătrâni 1143mp, Jacuzzi, Saună, 0% Comision

Descriere ID: vision-469

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE: AFACERE LA CHEIE – CENTRU REZIDENȚIAL SENIORI

Localizare: Slimnic, Str. Rușilor nr. 61, Jud. Sibiu
Preț: 970.000 Euro, Negociabil
Comision Achiziție: 0% - Reprezentare exclusivă

Oferim spre vânzare un complex nerezidențial - centru de îngrijire pentru persoane vârstnice. Proprietatea dispune de toate autorizațiile de funcționare la zi, fiind optimizată pentru a respecta cele mai riguroase circuite sanitare, compartimentări pentru vestiare angajați, spălătorie, cămară și spații tehnice dedicate.

CONFIGURAȚIE ȘI COMPARTIMENTARE DETALIATE :
Ansamblul, cu o suprafață construită desfășurată totală de 1.143,73 mp, este structurat astfel :
Corp C2 – Unitatea Principală (P+2E)
• Parter: Bucătărie formată din 2 camere, loc de luat masa, cămară, cabinet medical, spațiu depozitare, vestiare și băi (femei/bărbați), hol acces.
• Etaj 1: 11 camere cu intrări separate din holul comun (dispuse 5 in partea stânga, 5 in partea dreapta), o cameră de zi și 4 băi.
• Etaj 2: 8 camere decomandate, hol, 2 magazii și 4 băi.
• Dotări: Lift de persoane, casă a scării și saloane complet amenajate, dotate specific.
Corp C3 – Rezidențial & Wellness
Spațiu premium compartimentat pentru locuire sau servicii VIP :
• 1 birou, 1 dormitor, 1 zonă de zi, 1 bucătărie, o terasă închisă și 2 băi.
• Zonă Spa: Dotată cu saună și jacuzzi.
Corp C1 – Unitate Cazare
• Cămin persoane vârstnice (Regim Parter) cu suprafață desfășurată de 143,36 mp.
Corp C4 – Recreere
• Filigorie amenajată cu terasă, zona de grătar, cuptor construit cu caramida refractara de mare calitate

DOTĂRI TEHNICE ȘI INSTALAȚII :
• Sistem de Încălzire : Realizat cu 2 centrale pe gaz metan și o centrală termică pe peleți.
• Apă Caldă: Preparată prin centrale termice și 3 sisteme cu panouri solare cu tuburi vidate și boiler de stocare de 500 litri.
• Instalații Electrice: Curent de joasă tensiune (220V) și medie tensiune (380V).
• Utilități: Gaze naturale, energie electrică, apă și canalizare.
• Structură: Fundații din beton cu piatră, zidărie cărămidă, planșee din beton armat și acoperiș din țiglă de beton.
• Finisaje: Tâmplărie exterioară PVC, uși de acces PVC, pardoseli din parchet laminat și gresie/faianță.

RESURSE UMANE ȘI OPERAȚIONALE
Afacerea se predă cu o echipă completă:
• Personal Medical: Medic de specialitate și asistente medicale.
• Suport: Infirmiere, femei de serviciu și personal de întreținere.
• Catering: Bucătărie utilată modern, capabilă să susțină servicii interne și externe.
SITUAȚIE JURIDICĂ
Imobilul este liber de sarcini. Terenul aferent are o suprafață de 1.499 mp.