Teren industrial premium Zona Vest Sibiu 20547 mp POT 70% CUT2,4

Descriere ID: vision-427

TEREN INDUSTRIAL – ZONA INDUSTRIALA VEST SIBIU | 20.547 MP | FRONT 114 ML | POT 70% | CUT 2,4
Oportunitate rara de investitie in Zona Industriala Vest Sibiu, cea mai dezvoltata si cautata zona industrial-logistica din oras, cu acces direct la infrastructura majora si la principalele platforme de productie si depozitare.

Date esentiale:
- Suprafata teren: 20.547 mp
- Deschidere la drum: 114 ml
- Utilitati: la limita terenului (apa, canalizare, gaz, energie electrica)
- Certificat de Urbanism: existent
- Regim urbanistic: industrial
- POT: 70%
- CUT: 2,4
- Pret: 55 EUR/mp (negociabil) - Valoare totala orientativa: 1.130.085 EUR (negociabil)

Potential de construire:
- Conform indicatorilor urbanistici:
- Suprafata maxima construita la sol: aprox. 14.382 mp
- Suprafata maxima desfasurata: aprox. 49.312 mp

Ideal pentru:
- hale productie
- depozite logistice
- parc industrial modular
- centru distributie
- showroom industrial
- service / baza TIR
- activitati conexe industriei

Avantaj strategic – Zona Industriala Vest Sibiu:
Zona concentreaza cele mai importante platforme industriale si logistice din Sibiu, cu numeroase fabrici, centre de productie si depozite deja functionale.

Acest lucru ofera:
- forta de munca in proximitate
- infrastructura completa
- cerere constanta pentru spatii industriale
- potential ridicat de inchiriere si revanzare

Acces si conectivitate:
- Acces rapid la Autostrada A1
- Legatura eficienta spre Vest (Arad – Timisoara – vama Nadlac)
- Acces facil spre Bucuresti prin autostrada Sibiu – Pitesti (in executie)
- Conectare strategica spre Portul Constanta prin coridorul national de autostrazi
- Acces facil catre Aeroportul International Sibiu si toate zonele orasului

Exista deja autostrada functionala de la Arad pana la Sibiu, urmand ca axa Sibiu – Constanta sa fie completata prin proiectele de infrastructura in curs, ceea ce transforma aceasta locatie intr-un nod logistic strategic la nivel national.

Avantaje competitive:
- front stradal generos – 114 ml
- indicatori urbanistici foarte buni (POT 70%, CUT 2,4)
- utilitati la limita terenului
- certificat de urbanism existent
- zona consacrata industrial
- investitie sigura pe termen mediu si lung