Duplex D+P+E+P + spatiu comercial de vânzare langa Piata Cibin din SB

Descriere ID: vision-327

Duplex D+P+E+Pod și Spatiu Comercial de vânzare langa Piata Cibin din Sibiu.
Suprafață teren : 200 mp
Front stradal: 13,6 ml
Spatiul comercial de 39 mp utili(8.6/4.6) este inchiriat foarte avantajos. Acesta este construit in 2005, corp separat de cladire, termoizolat cu polistiren de 5 cm, acoperis din țiglă într-o singură apa, placa de beton.
Duplexul este construit in 1976 si este conceput pe trei niveluri si pod inalt, mansardabil. Acesta are dotari precum gresia , faianta, parchetul din lemn masiv de stejar si laminat, geamurile de tip termopan înspre strada(in cele 3 bai, geamurile dinspre strada si la intrarile demisolului) ,acoperiș schimbat integral in 2022(țiglă Bramac+lati), instalațiile de apa-canal au fost schimbate in 2014.
Remarc faptul că între cele trei niveluri ale casei sunt 2 placi de beton, iar între etaj și pod sunt bârne f groase de lemn).
Podul inalt este o soluție excelenta pentru suplimentarea spațiului locuibil, pentru realizarea acestui lucru trebuin doar extinsa casa scarii existenta.
Demisol :
-camera 12 mp utili
-Hol 6.60 mp utili
-Baie cu geam 2.20 mp
-Cămara 2.50
Parter :
-Cămera 22 mp utili
-Bucatarie : 13 mp utili
-Hol : 7 mp
-Baie cu geam : 3.5 mp
-Cămara : 3 mp
Etaj :
•⁠ ⁠Camera 1 : 21.2 mp utili
•⁠ ⁠Camera 2 : 12.68 mp utili
•⁠ ⁠Baie cu geam : 3.29 mp
•⁠ ⁠Cămară : 2.3 mp
Balcon : 7 mp utili, dreptunghiular, spațios.
Terenul liber din spate are 3ml/13, aproximativ 39 mp .
Intrarile pentru nivel al casei sunt foarte avantajoase fiindca se poate crea o intimitate totala intre cele 3 apartamente existente.
Practic avem 1 apartament la demisol, 1 apartament decomandat cu 1 camera, bucatarie, baie la parter, 1 apartament cu 2 camere decomandat la etajul 1 , iar in pod se mai poate amenaja un apartament. Zona Pietei Cibin este foarte avantajoasa pentru apropierea de toate punctele de interes, dar si pentru distanta de 5 minute de mers pe jos pana in centru.
Spatiul comercial va reprezenta o baza financiara pentru orice fel de investitie, rentabilitatea excelenta si cresterea valorii imobiliare definind o afacere de mare succes.
Prețul este 299.500 euro negociabil.